Jääkaapin vuotaminen ja siitä aiheutunut vesivahinko

Jos huoneistossa sattuu vesivahinko osakkeenomistajan vastuulla olevan laitteen seurauksena eikä osakkeenomistaja ole toiminut siten tuottamuksellisesti, että hän vastaisi vahingosta AsOYL 24:2:n vahingonkorvaussäännöksen perusteella, jakautuu kunnossapitovastuu normaalien vastuusääntöjen mukaan.

Lain perusteella osakkeenomistaja vastaa tällöin hallitsemansa osakehuoneiston pinnoitteiden uusimisesta ja yhtiö oman vastuunsa mukaisesti rakenteista ja eristeistä. Jos vesivahinko ulottuu lisäksi esimerkiksi alakerran osakehuoneistoon, vastaa yhtiö tähän liittyvien rakenteiden ja eristeiden kunnossapidosta sekä alakerran osakehuoneiston pinnoitteiden uusimisesta, koska vahinko on syntynyt yhtiön vastuulla olevien rakenteiden kautta tulleesta vedestä.

Eli lähtökohtaisesti huoneiston omistaja vain huoneiston pinnoista jne. ja taloyhtiö muusta. Ainoastaan siinä tapauksessa, että omistaja ei ole toiminut huolellisesti voi hän joutua korvamaan muutakin vahinkoa.

Myös mahdolliset erityissäännökset vastuunjakotaulukossa voi muuttaa em. tulkintaa.